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一、監(jiān)理范圍

    工程監(jiān)理綜合資質(zhì)：可承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。（房屋建筑工程甲級、冶煉工程甲級、礦山工程甲級、化工石油工程甲級、水利水電工程甲級、電力工程甲級、農(nóng)林工程甲級、鐵路工程甲級、公路工程甲級、港口與航道工程甲級、航天航空工程甲級、通信工程甲級、市政公用工程甲級、機電安裝工程甲級）。

二、服務(wù)對象

    工程監(jiān)理的服務(wù)對象為政府、投資機構(gòu)、項目業(yè)主等。

三、服務(wù)范圍

   1.施工階段監(jiān)理

  （1）協(xié)助業(yè)主和承包商編寫開工報告、全面檢查開工前各項準(zhǔn)備工作，當(dāng)工程完全具備開工條件時，報業(yè)主批準(zhǔn)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令；

  （2）協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計交底和圖紙會審，對圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計人提出書面意見和建議；

  （3）協(xié)助業(yè)主審查和確認承包商選擇的分包商；

  （4）審查和批準(zhǔn)承包商的施工組織設(shè)計、重要施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；

  （5）審核承包商向業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量，對不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，報告業(yè)主通知承包商停止使用；

  （6）對工程進行全過程的監(jiān)理，加強巡視和旁站監(jiān)督，對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項、分部工程和不安全的施工作業(yè)，通知承包商停工整改或返工并報告業(yè)主；

  （7）組織分部、分項工程和隱蔽工程的檢查驗收；

  （8）協(xié)助業(yè)主、設(shè)計人、承包商及監(jiān)理提出的工程變更，簽認工程變更通知和工程變更費用報審表；

  （9）進行工程計量，簽發(fā)工程款支付申請表，竣工結(jié)算文件。公正處理和有效控制工程現(xiàn)場簽證； 

  （10）定期召開工程例會，對每月的工程進度、質(zhì)量和安全環(huán)衛(wèi)情況通過監(jiān)理月報向業(yè)主進行總結(jié)匯報，檢查和解決工程中存在的問題和需要協(xié)調(diào)解決的問題；

  （11）監(jiān)督承包商履行施工合同，協(xié)商承包合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項；

  （12）督促和檢查承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料，使之符合城建檔案歸檔的要求；

  （13）督促承包商做好現(xiàn)場安全防護、消防、文明施工及衛(wèi)生工作，并對現(xiàn)場有關(guān)問題向承包商提出書面意見。

   2.施工驗收階段監(jiān)理

  （1）組織工程竣工初步驗收，審核和簽署工程竣工申請報告；

  （2）參加業(yè)主組織的竣工驗收，簽署竣工驗收文件和竣工移交證書；

  （3）記錄未完成工作及需修改的事項，以保證承包商在認可的工期內(nèi)完工；

  （4）檢定及核對所有承包商交回之竣工圖及資料（特別是設(shè)備運行及 維修資料）；

  （5）協(xié)助業(yè)主與承包商完成工程總結(jié)算之有關(guān)工作；

  （6）協(xié)助業(yè)主整理完整的竣工驗收修補清單。

   3.工程缺陷責(zé)任期

  （1）記錄未完成工程或需修改的事項，設(shè)置專人檢查承包商在保修書規(guī)定內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量，監(jiān)督承包商完工；

  （2）對業(yè)主反映的工程缺陷原因及責(zé)任進行調(diào)查和確認，并協(xié)助進行處理；

  （3）協(xié)助業(yè)主按保修合同的規(guī)定結(jié)算保修抵押金；做好保修期監(jiān)理工作的記錄和總結(jié)。